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SERVICE. 業務内容

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CONSULTING 不動産コンサルティング

最適化した提案で
不動産の価値や事業の質を向上

土地活用はもちろん、オフィスビルの建物診断・中長期修繕計画のご提案、小規模建設プロジェクトにおける仲介業務などに対応いたします。工事の質を落とすことなく建設コストを10~20%削減することも可能です。
他にもM&A対策や不動産投資、相続に関するご相談もお受けしております。

POINT

  1. コンストラクション・ファシリティマネジメント

コンストラクション・ファシリティマネジメント

  1. 小規模建設プロジェクトについて

    小規模建設プロジェクトにおける仲介業務をいたします。
    発注者と建設会社とで意見の食い違いが起きないように、当社が間に立ってトラブルなく建設プロジェクトを完了できるように努めます。
    もちろん品質向上・コスト削減の努力も怠りません(建設コストについては10~20%の削減も可能です)。

  2. 医療・福祉施設

    社会福祉法人設立の申請や官公庁への手続き、事業計画・事業収支の作成、土地の確保、その他開発申請など多岐にわたりサポートします。
    また、当社は特別養護老人ホームの大規模修繕やクリニックのリニューアルの設計・施工を行った経験がありますので、補助金申請を含んだ各種申請、設計・監理についても対応可能です。

  3. 建物診断

    建物は時間の経過とともに老朽化し、安全性が低下します。
    そのままにしていると倒壊など重大な事故につながる恐れがあるため、定期的に建物の状態をチェックし、必要に応じて修繕・リフォームを行うことは重要です。当社はBELCA(ロングライフビル推進協会)会員として、お客様の建物の状態を適切に診断いたします。

  4. ロングライフビルの
    中長期修繕計画

    お客様の事業を支える建物の安全のためには、建物診断の結果を加味した修繕計画の作成・実施は必須です。当社ではクラック調査や赤外線調査の結果を3Dモデリングに落とし込み、建物のどこに不具合があるのかをわかりやすく示します。そのうえで、修繕工事の内容や実施する時期、修繕にかかる費用などを決め、修繕計画を立てていきます。

  5. 不動産の活用

    所有する土地の活用方法や不動産投資、不動産を活用した事業収支計画の作成などを支援いたします。必要に応じて、当社がお世話になっている法人・運営会社をご紹介します。

  6. 高難度の土地について

    市街化調整区域に分類される土地には原則建物を建てられない、地目が農地である土地は農業目的でしか使用できないなど、活用方法が限定される土地についてもしっかりとアドバイスいたします。必要に応じて、当社がお世話になっている法人・運営会社をご紹介します。

  7. 相続・事業承継

    不動産のオーナー様や、事業承継を行いたい経営者様からのご相談に応じます。
    基本的には現金ではなく不動産として所持していた方が評価額は下がり、相続税を安くおさえられます。しかし、だからといって不動産を複数購入すると今度は不動産の管理が大変になり、そちらに時間を取られて本来の業務に注力できないといったことも起こり得ます。
    当社はお客様にとってどの方法が損なく相続・事業承継を終えられるかを考えたサポートをいたしますので、一度ご相談ください。

  8. M&A

    M&Aを行う場合、買い取り対象となる企業にどのようなリスクが潜んでいるのか、経営統合を行ううえで必要なものは何かなどを事前に把握しておく必要があります。
    当社では主に、建物や土地に関するリスクなどに注目し、「建物状況調査」「建物環境リスク評価」「土壌汚染リスク評価」「地震リスク評価」を実施。M&A後にお客様が重大な事故・トラブルに巻き込まれないように努めます。

業務の流れについて

当社ではまず、お客様のご要望を伺うことから始めます。
所有する建物は今すぐに修繕する必要があるのか、M&Aや相続を行う際に不動産はどう関わるのかなど、気になることは何でもご相談ください。
お客様の相談内容に合わせて現地にて建物の調査などを行い、その調査結果に合わせたリフォーム・修繕計画をご提案いたします。工事中の監理(技術・工程・品質・安全)も行いますのでご安心ください。
工事後は建物の安全性を検査し、問題がなければお引き渡しとなります。

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埼玉県さいたま市大宮区大成町1-84-2
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